Les aides financières pour la réhabilitation de logements indignes ou dégradés dans le Grand Nancy et au centre ville de Baccarat

Ma Prime Logement Décent est également ouverte aux propriétaires bailleurs prêts à s’engager dans un programme de rénovation globale et à signer une convention avec l’ANAH.
Nous vous invitons à joindre un conseiller Alohé pour connaître les conditions d’application exactes de ce dispositif.

Ma Prime Logement Décent s’adresse aux copropriétés construites depuis plus de 15 ans, dédiées en majorité à l’usage d’habitation principale et qui ont fait l’objet d’un arrêté de police pour insalubrité, saturnisme, péril ou mise en sécurité des équipements communs.

Le cas échéant, l’ANAH peut financer 50 % des travaux nécessaires pour lever la procédure ou mettre fin à la situation d’habitat indigne.

Ce dispositif, prolongé jusqu’à fin 2027, peut intéresser des propriétaires prêts à louer leur logement à des prix inférieurs à ceux du marché.

Pour bénéficier du programme Loc’Avantages et de la réduction d’impôt associée, vous devez signer une convention d’engagement avec l’ANAH et louer le logement visé pendant au moins 6 ans à des locataires à faibles revenus. Ces locataires ne doivent être ni des membres de votre famille, ni des personnes rattachées à votre foyer fiscal.

Pour un logement situé en Meurthe-et-Moselle, 3 types d’aides sont disponibles suivant la nature des travaux envisagés :

• Pour un logement très dégradé, concerné par exemple par un arrêté de mise en sécurité ou de traitement de l’insalubrité, la subvention pour des travaux de rénovation globale peut aller jusqu’à 45 % du montant HT. Le montant des travaux pris en charge est plafonné à 1250 € HT/m² dans la limite de 80 m², soit un maximum de 45 000 € par logement.
• Pour des travaux concernant la sécurité et la salubrité de l’habitat, dans des logements à risque de saturnisme par exemple, la subvention peut aller jusqu’à 45 % du montant HT des travaux. Le plafond de prise en charge est de 750 € HT/m² dans la limite de 80 m², soit un maximum de 27 000 € par logement.
• Pour des logements dégradés, jugés comme non décents lors d’une visite de contrôle de la CAF ou de la MSA, l’ANAH peut couvrir jusqu’à 35 % du montant HT des travaux dans la limite de 750 €/m² pour 80 m², soit 21 000 € maximum par logement.

Le dispositif Loc’Avantages est cumulable avec d’autres subventions de l’ANAH comme la prime de sortie de vacance, ainsi qu’une bonification en cas de gain énergétique d’au moins 35 %.