Les aides à la rénovation de façades dans le Grand Nancy
3 communes accordent actuellement des aides ciblées à la rénovation de façades, pour embellir le cadre de vie ou améliorer les performances thermiques des bâtiments.
Il s’agit des villes de Nancy, Maxéville et Art-sur-Meurthe.
Comme ces opérations sont financées sur les fonds propres des municipalités, les objectifs et les conditions d’attribution varient selon la ville concernée.
Voici déjà de premières indications pour savoir à quelles aides vous pouvez avoir droit. Suivant votre situation, votre conseiller Alohé vous communiquera toutes les informations utiles et vous guidera pour constituer votre dossier.
La campagne obligatoire de ravalement de façades à Nancy
À Nancy, le quartier Saint-Pierre – René II – Bonsecours bénéficie actuellement d’une Opération d’Amélioration de l’Habitat et de Renouvellement Urbain (OPAH-RU) programmée jusqu’en 2030.
Afin d’améliorer le cadre de vie, la Ville de Nancy finance une aide destinée au ravalement de façades obligatoire dans certaines rues de ce secteur uniquement.
Plusieurs conditions doivent être remplies pour obtenir cette aide :
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Votre logement doit se trouver dans le périmètre concerné par la campagne de ravalement obligatoire.
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L’immeuble doit être à usage d’habitation ou à usage mixte d’habitation et commercial.
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Vous devez être propriétaire, copropriétaire ou financer les travaux en lieu et place du propriétaire, avec son autorisation écrite.
En revanche, aucune condition de ressources n’est requise.
Cette prime peut financer 10 % du montant TTC des travaux de ravalement, avec un plafond de 3000 € par immeuble.
Les aides incitatives au ravalement de façades à Art‑sur‑Meurthe
La commune d’Art-sur-Meurthe s’est elle aussi engagée dans une campagne ciblée pour encourager les propriétaires et copropriétaires à rénover leurs façades et murs de clôture.
Mais à Art-sur-Meurthe, cette campagne de ravalement est uniquement incitative. Elle s’étend à l’ensemble de la commune, sans condition de ressources.
Pour en bénéficier, votre logement doit être construit depuis plus de 15 ans. Il peut s’agir d’un immeuble à usage d’habitation ou d’un immeuble à usage mixte (résidentiel et commercial) :
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Pour les immeubles hors copropriétés, la prime est de 10 % du montant TTC des travaux de ravalement, avec un plafond de 1600 € par immeuble.
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Pour les copropriétés, le montant de la prime dépend du nombre de logements au sein de l’immeuble. L’aide maximale est fixée à 10 % du coût global TTC des travaux de ravalement, avec un plafond de 1 600 € par tranche de 10 logements. Le cas échéant, la demande devra être effectuée par le représentant ou le syndic mandaté par l’assemblée des copropriétaires.
Les aides incitatives à l’isolation extérieure des bâtiments à Maxéville
La Ville de Maxéville, engagée pour la qualité de vie de ses habitants, a mis en place une prime pour encourager les travaux d’isolation thermique par l’extérieur (ITE).
De tels travaux se traduisent en effet par des économies d’énergie conséquentes, tout en embellissant les façades des bâtiments rénovés.
Comme à Art‑sur‑Meurthe, cette prime incitative s’applique à l’ensemble du territoire de la commune et est distribuée sans condition de ressources.
Pour être éligible à cette prime municipale :
- Votre immeuble doit être construit depuis plus de 15 ans.
- Il doit s’agir soit d’un immeuble à usage d’habitation, soit d’un immeuble à usage mixte (habitation et commerce ou services). Dans ce cas, seuls peuvent être subventionnés les travaux d’isolation de la partie résidentielle.
- Les matériaux d’isolation des murs en façade ou en pignon doivent respecter des caractéristiques et des performances thermiques très strictes.
- Les travaux doivent être réalisés par des entreprises qualifiées et certifiées (RGE, CEKAL ou ACOTHERM).
Pour les immeubles hors copropriétés, la subvention s’élève à 10 % du montant TTC des travaux, avec une prime plafonnée à 2000 € par immeuble.
Dans le cas de copropriétés ou d’immeubles de plus de 10 logements, ce plafond s’applique par tranche de 10 logements. Ceci correspond par exemple à un plafond de 8000 € pour une copropriété de 31 à 40 logements.
En complément des primes pour les opérations d’ITE, la Ville de Maxéville encourage également le remplacement de menuiseries extérieures (fenêtres et portes d’entrée) répondant à des critères stricts de réduction des nuisances sonores.