Vous êtes propriétaire bailleur ?
Afin de développer un parc locatif attractif et de qualité dans la Métropole du Grand Nancy et dans le centre-ville de Baccarat, Alohé vous accompagne dans votre projet de rénovation :
- Rénovation énergétique d’ampleur.
- Réhabilitation d’un logement indigne ou dégradé.
- Remise en location d’un logement ou d’un immeuble vacant.
- Travaux d’adaptation à l’âge ou au handicap.
Alohé, votre Accompagnateur Rénov’ local
Alohé, opérateur historique du Grand Nancy, est une société publique locale agréée Mon Accompagnateur Rénov’ par l’ANAH, l’Agence Nationale de l’Habitat, depuis 2024.
Notre vocation est de faire avancer efficacement votre projet de rénovation, qu’il s’agisse d’un logement vacant ou déjà loué.
Un accompagnement administratif et financier personnalisé tout au long de votre projet
Vous réfléchissez à un projet de rénovation qualitatif, hors travaux d’entretien courant, pour un logement destiné à être loué à titre de résidence principale ?
Vous pouvez avoir droit à :
- Des aides financières de l’ANAH, de nos collectivités partenaires ou des fournisseurs d’énergie (primes CEE).
- Des avantages fiscaux comme la réduction d’impôt Loc’Avantages, le déficit foncier ou le dispositif Denormandie.
Nos conseillères habitat répondront à toutes vos questions et vous accompagneront à chaque étape, de la constitution de votre dossier au versement des subventions.
Nous vous aidons également à financer le reste à charge des travaux et à gérer votre trésorerie grâce à des solutions comme le prêt avance rénovation ou l’écoprêt à taux zéro.
Des audits et conseils techniques adaptés à vos projets
Si vous envisagez des travaux de rénovation énergétique, nos thermiciens réaliseront un audit complet de votre logement. Ils compareront avec vous les différents scénarios de travaux possibles et préciseront les économies d’énergie que vous pouvez en attendre.
Plus complet qu’un DPE, cet audit permettra de déterminer avec vous l’étiquette énergétique à atteindre et les aides mobilisables au cas par cas.
Pour les autres projets de rénovation, après la visite du logement ou de l’immeuble concerné, nos techniciens du bâtiment vous apporteront des conseils techniques fiables sur les chantiers à conduire : travaux de sécurisation, de mise aux normes, d’isolation, changement de système de chauffage…
Nous vous aidons aussi à repérer des entreprises qualifiées et à décrypter les devis reçus.
Les aides financières pour les propriétaires bailleurs
Vous avez un projet de rénovation énergétique ?
Suivant la nature de votre projet et le niveau de loyer que vous souhaitez appliquer après travaux, 2 dispositifs de l’ANAH peuvent vous intéresser :
- Ma PrimeRénov’ pour les travaux de rénovation énergétique uniquement.
- Loc’Avantages pour des chantiers de rénovation globale incluant des travaux de rénovation énergétique.
En y ajoutant les primes des collectivités locales, les aides peuvent couvrir jusqu’à 100 % du montant des travaux HT de rénovation énergétique pour les propriétaires bailleurs aux ressources très modestes !
Vous souhaitez remettre en location un logement vacant ?
Pour vous encourager à remettre sur le marché un logement vacant depuis parfois de longues années, plusieurs collectivités ont instauré des primes spécifiques de sortie de la vacance :
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L’ANAH
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La Métropole du Grand Nancy
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La Ville de Nancy
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La Communauté de Communes du Territoire de Lunéville à Baccarat
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La Ville de Baccarat…
Les conditions pour en bénéficier sont très variables. Contactez nos conseillers pour obtenir une réponse précise et personnalisée !
Vous souhaitez réhabiliter un logement indigne ou très dégradé ?
Le logement que vous louez ou que vous voulez remettre sur le marché est insalubre, très dégradé ou présente de sérieux risques pour la sécurité des locataires ? Pour financer votre projet de réhabilitation, vous pouvez bénéficier du dispositif Ma Prime Logement Décent, à condition de signer une convention Loc’Avantages avec l’ANAH.
Ma Prime Logement Décent peut couvrir jusqu’à 45 % du montant total des travaux, dans la limite d’un plafond de travaux de 100 000 euros HT.
À ces aides de l’ANAH s’ajoutent parfois des aides locales, selon la commune d’implantation du logement.
Votre logement doit être adapté pour une personne âgée ou handicapée ?
Grâce au dispositif Ma PrimeAdapt’ de l’ANAH, vous pouvez bénéficier d’une aide allant jusqu’à 45 % du montant des travaux, avec un plafond de travaux subventionnables de 60 000 HT € par logement (selon conditions de ressources des locataires).
Selon le projet, vous pouvez également obtenir des aides de votre municipalité, de la Métropole du Grand Nancy, de la Communauté de Communes du Territoire de Lunéville à Baccarat…