Les primes pour encourager la location de logements vacants dans le Grand Nancy et aux alentours
En 35 ans, le nombre de logements vacants a grimpé de 60 %, et ce chiffre risque encore d’augmenter avec l’interdiction à la location des logements classés G, puis des logements classés F en 2028.
Pour lutter contre la vacance dans certaines zones du territoire, l’Agence Nationale de l’Habitat (ANAH) et les collectivités locales proposent des primes ciblées et cumulables avec les autres aides à la rénovation.
Communes du Grand Nancy
Centre-ville de Baccarat
Centres-villes de Dombasle, Rosières-aux-Salines, Saint-Nicolas-de-Port et Varangéville.
La prime de sortie de la vacance de l’ANAH
Dans le cadre du Plan France Ruralités, l’ANAH propose une prime d’un montant de 5000 € par logement vacant remis sur le marché. Pour en bénéficier, les propriétaires bailleurs doivent respecter 6 conditions :
- Le logement doit être situé dans une zone considérée par l’INSEE comme une zone à habitat dispersé, très dispersé ou un bourg rural. C’est le cas par exemple de Baccarat, d’Art-sur-Meurthe et de Rosières-aux-Salines.
- Il doit également se trouver dans un périmètre concerné par une opération programmée d’amélioration de l’habitat (OPAH) ou un programme d’intérêt général d’amélioration de l’habitat (PIG).
- Le logement doit être vacant depuis plus de 2 ans.
- Il respecte les critères de décence.
- Vous le proposez à la location à titre de résidence principale.
- Vous bénéficiez d’une autre subvention pour travaux octroyée par l’ANAH comme une aide à la rénovation énergétique, à la réhabilitation de logements indignes ou dégradés…
Les primes locales
Les primes de la Métropole du Grand Nancy
Pour en bénéficier, 3 conditions sont à respecter :
- Le logement doit être vacant depuis plus de 5 ans, quel que soit le motif à l’origine de la vacance.
- Il doit s’agir au minimum d’un T2.
- L’étiquette énergétique du logement remis en location doit être au minimum de D.
À noter : l’aide est limitée à un logement par propriétaire bailleur sur la période 2024‑2025, et le nombre de primes est contingenté.
Les primes de la Ville de Nancy
La Ville de Nancy a décidé d’abonder sous conditions les aides du Grand Nancy dans le quartier Saint-Pierre, René II et Bonsecours, ainsi que dans le centre‑ville, dans le périmètre de l’opération de revitalisation territoriale.
Ces primes destinées aux propriétaires bailleurs d’un logement vacant depuis plus de 2 ans peuvent atteindre 1000 € pour un T1 et 5000 € pour un T5.
À noter : les aides de la Ville de Nancy sont indépendantes de celles de l’ANAH.
Les primes de sortie de la vacance dans le centre de Baccarat
Attention ! Le nombre de logements concernés est strictement contingenté année par année pour la période 2025-2029. Votre conseiller Alohé vérifiera votre éligibilité et vous communiquera le montant exact des aides auxquelles vous pouvez prétendre.
Les primes de sortie de la vacance dans les Pays du Sel et du Vermois
La communauté de communes des Pays du Sel et du Vermois verse sous conditions une prime de sortie de la vacance dans 4 périmètres très précis :
- Le Vieux Dombasle.
- Le quartier de la Basilique de Saint-Nicolas-de-Port.
- Varangéville Basse.
- Le centre historique de Rosières-aux-Salines.
Cette prime de sortie de la vacance d’une valeur de 2000 € est versée uniquement aux propriétaires bailleurs ou occupants de logements inoccupés depuis plus de 3 ans, après la réalisation de travaux subventionnés par l’ANAH.
À Rosières-aux-Salines uniquement, la prime de sortie de la vacance intercommunale peut compléter la prime spécifique de sortie de la vacance de l’ANAH, ce qui représente un abondement de 7000 € au total !